Нидерланды : Великое Герцогство и два веселых королевства

Великое Герцогство и два веселых королевства

«Бе-ни-люкс!» - звучит как заклинание при мановении волшебной палочки, когда вдруг сбывается заветная мечта. Если с детства мечталось жить в уютном королевстве или в маленьком, но гордом герцогстве, теперь это вполне можно осуществить. 

ри маленьких миролюбивых государства между двумя воинственными державами, которые без конца делили то испанскую корону, то мировое господство, после очередной такой войны создали экономический союз. Позже Бенилюкс стал разумом и сердцем объединенной Европы, местом расположения общеевропейских структур. Впрочем, и НАТО тут. Брюссель держит штаб-квартиру Еврокомиссии - высшего органа исполнительной власти Евросоюза и делит с французским Страсбургом Европарламент. Европейский суд заседает в Люксембурге, а Международный суд по правам человека – в Гааге. Города Маастрихт и Шенген, прославившись судьбоносными договорами, вернулись к будничной жизни и - уже без границ - бойко торгуют сырами и дешевым бензином. Европейские ценности - личной свободы, социальной справедливости и ненасилия - у аборигенов в крови.

В каждой из этих стран по два-три государственных языка и развитая инфраструктура гостеприимства. Монархи здесь некичливы, чиновники честны, бизнес прозрачен, гражданское общество активно. Но все это вместе представляет некоторые неудобства для покупателя недвижимости, особенно если он решил поселиться в одной из этих сказочных стран. Он должен быть богат, но при этом абсолютно честен, платить довольно высокие налоги и быть хорошим человеком в понимании европейца.

Гостям, которые приехали сюда порастрясти кошельки, на туристических тропах можно все: эпатировать публику зелеными ирокезами и татуировками, устраивать байк- и love-парады. Но в глубинке даже носить меха считается недопустимой жестокостью, высокие каблуки, декоративная косметика и даже юбки рассматриваются как признаки сексуальной агрессии, а коммьюнити может вменить высоту травы на вашем газоне или подать в суд за использование мышеловки. Так что обыденная жизнь протекает здесь без куража, флирта (это и все такое - в специально отведенных местах под присмотром профсоюза проституток), невинного пижонства и – боже упаси! - без служебных романов.  

Респектабельные дети гор

Бенилюкс спускается с лесистых отрогов Арденн к некогда болотистым равнинам Фландрии и далее - ниже уровня моря.Выше всех вознеслось Великое герцогство Люксембург, заняв в прошлом году первое место в Европе по средней цене жилья. Раньше самым дорогим считался Лондон, да и сейчас в пересчете на квадратный метр он может делить лидерство со взлетевшей Москвой. Но Люксембург дорог иначе. Крупнейшая европейская риэлтерская фирма «Эра иммобилье» вычислила цену среднего жилища разных стран, и в герцогстве она составила 470 тыс. евро. Видимо, дети гор просто не привыкли дома себя стеснять. Британская столица с ее каморками для клерков заняла в этом рейтинге только пятое место, а Париж со своими студиями – вообще восьмое.

Прогуливаясь по центральным люксембургским улицам, как правило, названным именами местных герцогов и принцесс, понимаешь, что расхожий тип местного жилья – особняк о двух-трех этажах с садом и гаражом. Любопытное чтиво - бронзовые таблички на дверях. Целая улица особняков в стиле ар нуво, например, сплошь принадлежит докторам медицины. В бельэтаже – приемная, выше - жилье. На соседней улице гнездятся все больше адвокаты и прочие стряпчие. Попадаются замки и дворцы, квартирных домов мало, а многоэтажных совсем не видно.

Объясняется это просто: в Люксембурге человек с ежемесячным доходом меньше 4 тыс. евро освобождается от налогов - по бедности. Сейчас на престоле 50-летний Великий герцог Генрих Альберт Габриэль, сын Жана (из Бурбонов) и Жозефины Сакс-Кобург. Число его подданных не достигает и 400 тыс. человек, почти треть - иностранного происхождения, а вся страна - 2,6 тыс. кв. км. Но в отличие от соседних королевств, это настоящий монарх, наделенный конституцией изрядными правами. Великий герцог при делах: утверждает законы, формирует правительство и главнокомандует, наконец. Это пусть король бельгийцев в ус не дует, нянчит многочисленных внуков да на «харлей-дэвидсоне» гоняет, а Генриху и за Палатой депутатов надо присмотреть, и Госсовет назначить.

 Горы и ущелья, по дну которых протекают реки Альзета и Петрус создают романтический городской ландшафт. Шпили средневековых кирх, многоскатные кровли барочных дворцов и башенки замков вписаны в каменистые склоны, соединенные множеством разных мостов, над которыми главенствует колоссальный виадук Адольф. Реки делят город надвое: Верхний древен и горделив, а в Нижнем прячутся новые кварталы, предприятия и всякий бизнес. Готика, руины древних крепостей, замшелые скалы с пещерами, сады на террасах – все это кажется нереальным.

Резко опускают за землю только цены в видовых кофейнях и сувенирных лавках. Герцогский Двор, все министерства в барочных домиках, кафедральный собор XVII века с монаршей усыпальницей, а также Национальная библиотека умещаются в паре кварталов у площади Вильгельма. Сами Его Высочество проживают в трехэтажном дворечике эпохи Возрождения. Хоть и не широка страна его родная, но много в ней лесов, полей и рек. На востоке - река Мозель, чья долина славится виноградниками, а городки Ремих и Гревенмахер – знаменитые центры виноделия. Кроме мозельских вин, ко двору и на экспорт поставляют особые шипучие, свои ликеры и черносмородиновое из замка Бофор.

 Почти все северные деревни отражены в названиях вин: Аан, Винтранж, Энен и Швебзинген. По Мозелю ходят теплоходы, а по рекам Сюр, Ур, Клерф и Вельц – маломерный флот и яхты. В северном самом высоком районе Эслинг почти до 560 метров высится гора Бургплатц, а вокруг – горные пастбища и леса. На крайнем севере – городок Клерво с готическим аббатством и руинами рыцарского замка. Вильц, самый большой город Эслинга, неисправимо провинциален. Рядом в низине - городок Эш-сюр-Сюр, где испокон валяют сукна. На берегу Ура красуется живописный город Вианден с крепостью герцогов Нассау.

Самые дородные южные земли так и называются – Гутланд. Здесь не только удобные холмы, но случаются и удивительные разломы земной коры с отвесными ущельями, скалы, каменные столбы и сводчатые пещеры. На самом юге - курорты Мондорф и Мондор-ле-Бен. В далеком Гутланде на берегу реки Сюр есть древний и причудливый город Эхтернах, где что ни день случаются разные праздники и шествия. Сама мысль об этом приятна. Значит, всегда можно бросить все и - на Эхтернах!

Байкеры и капуста
Недвижимость в Бельгии дешевая, а король – веселый. Альберт II, открывая парад байкеров по случаю десятилетия своего восшествия на престол, опять не удержался и оседлал «харлей». Вся королевская рать взревела 20 тысячами моторов и удостоила своего главаря званием «первого байкера королевства». Дед целой дюжины принцев и принцесс уже обещал завязать со своей страстью к мотоциклам. Ну, разве что еще разок, по случаю 70-летия.Подданные подарили своему монарху расписную корову в натуральную величину и огромный торт.

Король бельгийцев не вмешивается в политику, потому что конституция не велит, да и некогда: в семье младшего сына, принца Лорана родились близнецы. Брюссель возник на болотах на торговом пути из Кельна к портам, при Габсбургах стал столицей Испанской Голландии, а в XIX веке - независимой Бельгии. Это не только штаб-квартира Евросоюза, но и туристический центр с барочными кварталами и лабиринтом средневековых улочек вокруг площади Гран Плас. Корова, капуста и фонтан «писающий мальчик» - набор символов Брюсселя, навязчивее наших матрешек. Еще шоколад, кружева и, конечно, Атомиум. Это огромное стальное сооружение из девяти сфер - модель молекулы железа и одновременно символ Бельгии, состоящей из девяти провинций. После двухлетней реставрации турист опять валом валит в глубины Атомиума.

- Как пройти границу Нидерландов?
- На скорости 120 км в час. (Из разговора путешественников).Смешно, конечно, но и эта единственная рекомендация выполняется не всегда. Можно просто не заметить, что ты уже в другом государстве, где правила движения слегка ограничивают скорость на автобанах. Однако, бортовой компьютер очень скоро напомнит, что драйвер вышел за пределы его понимания, если ты заранее не позаботился о навигаторе по Голландии. А бросив взгляд на долину, покрытую брабантским кружевом лихо закрученной дорожной сети, ты поймешь, что попал в переплет. Но и это еще не все.

 Попробуй прочесть дорожный указатель и в этом непроизносимом наборе гласных отыскать что-то знакомое. Полный шок у неподготовленного гостя вызывает название города, которое начинается на «`s». Тут уж волей-неволей снизишь скорость и свернешь в ближайший придорожный ресторан – разбираться с картами или покупать навигатор. А можно сразу двинуть на Amsterdam, который любезно как пишется, так и слышится.Но до моря далеко, хотя по замыслу творца почти вся страна должна быть дном морским. Нидерланды расположены ниже уровня моря, и наличная суша буквально сделана аборигенами вручную. Там осушили, здесь насыпали – и потихоньку собрали себе родину приличных размеров, уже побольше Швейцарии будет. Поэтому страна выглядит, как вышивка гладью: фоном - поля и ровненькие каналы, простроченные по берегам прямыми аллеями одинаковых деревьев, а на них – хутора с ветряными мельницами и пятнистые коровки.

Царствует в этой идиллии королева Беатрикс из династии Оранских-Нассау, праправнучка по материнской линии нашего императора Павла I. Королева деятельно участвует в жизни своего государства, но больше не по наследственному праву, а по специальности. Беатрикс - доктор юридических наук. Но как минимум два раза в год из ученой дамы она превращается в настоящую королеву: когда в золотой карете едет открывать первое после парламентских каникул заседание принсъесдага и в день своего рождения, который подданные отмечают как национальный праздник.Хотя промышленность и сфера услуг превалируют в голландском валовом продукте, страна слывет сельскохозяйственной – по причине запредельной эффективности этой отрасли.

Дошло до того, что Министерство сельского хозяйства, вторя защитникам дикой природы, принялось бороться за права птиц и бабочек.А то маленькая Голландия, только дай ей волю, готова завалить весь мир гладиолусами, лилиями и, конечно, тюльпанами. Не говоря уже о сырах. А еще голландцы в бога не верят. А может, верят, но не признаются, или у каждого он свой. В любом случае, абсолютное большинство коренных жителей не принадлежат никакой конфессии. Когда боги не строги, а канабис дает хороший урожай, - получается интересная картина мира. На самом деле здесь никто ни против чего не возражает. Местные монахи варят отличное крепкое пиво. Только вот министры со своими бабочками…
 
Под сенью канабиса

«О, тихий Амстердам с печальным перезвоном старинных колоколен» - последнее, что вспоминаешь после пары затяжек местной пахитоски перед тем, как впасть в глубочайшую задумчивость, тупо уставившись в мутные воды канала Херенграхт. Поэтому соблазну купить за три евро могучую «козью ногу» в любом café-shop`e лучше уступать на прощание. А за пять евро без опыта лучше вообще не брать, чтобы вместе с крышей не отлетели воспоминания об этом дивном городе. Тут и без того все перепутано.

 Амстердам – самый крупный город и столица Нидерландов, но находится в провинции Харлем, у которой есть своя столица. А королева и правительство вообще сидят в Гааге. Так что Амстердам, большой и беззаботный, лежит себе на берегах залива Эй, реки Амстель и множества каналов, покуривая травку. Он был и остается мировой столицей хиппи, как бы ни рядили его в деловой костюм. Забавно получилось, что международный деловой центр отправлен в пригороды, где громоздятся стеклянные офисы компаний, а центр по-прежнему мирно оккупирован «детьми цветов» и свободной любовью.

 К стенкам каналов во множестве пришвартованы жилые дебаркадеры с камбузами и кают-кампаниями. На палубе – шезлонг и кадка с доморощенной зеленью. Музеи безумного Ван-Гога и гениального Рембрандта, Национальная галерея и кафе «Кобра» - очень необременительная обязательная программа, а все остальное культурное месиво вкушается исподволь – гостеванием в многочисленных скваттах. Чаще всего актуальное искусство само предстает пред очи зрителя на площадях или на лужайке, где он возлежит.

Самые дорогие дома по берегам каналов сооружены в богатом для Голландии XVII веке. По ночам Амстердам, отраженный в каналах огнями и всей тысячей мерцающих мостов, выглядит фантастично. А по утрам он медленно выплывает из тумана и дымов ночных воскурений.

 По протестантской общинной этике жить полагалось открыто, показывая, что тебе нечего скрывать. Поэтому здесь дома часто выходят на красную линию, окнами жилых комнат на уровне глаз прохожих. Занавески до сих пор считаются прикрытием срама. В больших городах богатые купцы использовали эту традицию, чтобы гордиться индийскими покупками, и первые этажи барочных домов стали настоящими витринами жилых интерьеров. И сейчас вечерняя прогулка вдоль некоторых каналов – интересное кино о домашнем обиходе. В новых таун-хаусах, совершенно лишенных всякой укромности, жить не хочется, хотя они очень дешевы. В Утрехте, например, такие кварталы населены турками и суринамцами, которые все-таки окна зашторивают.Дальше Бенилюкс уходит в море – на Антильские, Западно-Фризские острова, Арубу и два совсем необитаемых острова - Роттумерог и Роттумерплат. Тут и кончается вся недвижимость.

Что почем в Бенилюксе

Сама регистрация бизнеса и его обслуживание стоят денег, а при получении вида на жительство нужно еще доказать свою состоятельность по «герцогскому счету». Открыть бизнес и купить дом можно за неделю, а ждать вида на жительство – годами. И уже потом претендовать на гражданство при уверенном владении одним из местных языков.Бельгия дешевая. Недвижимость идет от 500 евро за «квадрат».

Правда, сделка оформляется долго, с предварительным нотариальным договором, авансом в 10% и проверкой досье объекта недвижимости. Возни на три месяца. Зато можно купить в кредит и сразу сдать внаем. Агентства призывают инвестировать средства сейчас, предвидя рост цен и спроса на аренду. Бунгало с участком и бассейном во Фландрии стоит как квартира в Люксембурге, а квартира в Брюсселе площадью около 100 кв. метров по данным сайта www.uwx.ru (Вся правда) обойдется в 70.000 евро. Как наша хрущевка, даже не верится. А в глубинке вообще что-то немыслимое: квартиры за 15 тысяч евро. Единственное объяснение этому явлению – особенности налогового законодательства, в которых нерезиденту трудно разобраться.

Голландия тоже дешевле нынешнего Купчино. Квартира 100 кв. метров в небольшом городке стоит в среднем $90-100 тыс, блок в таун-хаусе до 200 кв. метров - $ 120 тыс. В крупных городах приморских городах – наполовину дороже. При относительно дорогой аренде ее выгодно сдавать внаем. Норма прибыли при этом для жилья составляет 12% от его стоимости в год, что для Европы много. Плюс медленный, но неуклонный рост цены самого объекта недвижимости.Собственное жилье в Голландии, как и везде в Европе, - важное, но не единственное условие получения вида на жительство. Нужно еще и бизнес иметь. Продавая недвижимость, налога платить не нужно, а при покупке набегает около 10% дополнительных расходов.Автор: Юлия Хопта, журнал "Где жить"