Словакия : Увеличение этажности существующих зданий

Увеличение этажности существующих зданий

 Надстройка дополнительных подкровельных этажей (Пентхаузов). Это один из самых перспективных вариантов инвестирования, т. к при той же, а иногда и более высокой, продажной цене себестоимость такого строительства значительно ниже традиционного, т.к. не требуется нести затраты на подводку коммуникаций, строительство фундамента и т . д.. Обычно таким образом строиться элитное жилье.

Это направление имеет много положительных сторон, среди которых:

         ·         низкая себестоимость;

• высокая скорость строительства;
• отсутствие необходимости вы прокладке новых инженерных сетей;
• практически полное исключение мокрых технологических процессов строительства, что делает возможным всепогодное круглогодичное строительство;
• привлекательность для покупателей, обусловленная свободной планировкой, и большим по сравнению с традиционным жильем уютом.

К недостаткам же можно отнести следующее:

         ·         довольно сложная бюрократическая процедура, связанная со всевозможными экспертизами и согласованиями;

• необходимость нести определенные затраты «в слепую», имеется ввиду, исследование несущей способности здания (статики), которое стоит не малых денег. Но пока такое исследование не будет проведено, нельзя с уверенностью говорить о его результатах. Возможен отрицательный ответ. В этом случае деньги, затраченные на исследование можно считать потерянными;
• необходимость прийти к компромиссу с владельцем здания. Хотя обычно жильцы верхних этажей с удовольствием соглашаются на подобную реконструкцию, т.к. это существенно повышает стоимость их собственного жилья.