Эстония : Банки: жилищный кредит получить так же просто, как раньше

Банки: жилищный кредит получить так же просто, как раньше

04.12.2007

03.02.2007       Эрилехт Хенрик Ильвес
Требование касательно минимального дохода увеличено, требование по самофинансированию увеличил только  Nordea.

Хотя банки и говорят о более осторожной политике кредитования, получение жилищного займа, по их оценке, не стало существенно более сложным.

Директор отдела финансирования жилых площадей Hansapank Агнес Макк сказала, что в течение последнего года требование по минимальному месячному доходу возросло с 5000 крон до 7000 крон. “Требование по самофинансированию годами оставалось тем же, то есть 10-30 процентов в зависимости от состояния и местоположения имущества. Если есть дополнительный залог, то самофинансирование может быть и ноль процентов,” – сказала Макк.

Директор по коммуникациям SEB Eesti Ühispank Сильвер Воху отметил, что если банки говорят об ужесточении условий, то это означает более тщательное изучение клиента до принятия решения о выдаче займа.  “Мы считаем, что важно выяснить, каковы реальные расходы семьи на проживание,” – произнёс он.

В официальных условиях SEB Ühispank изменил только требование о доходах, которое возросло так же как в Hansapank.

Воху добавил, что ввиду роста  Euribor займы всё же стали для потребителя более дорогими. Если сейчас ставка по жилищному кредиту почти пять процентов, то два года назад она была ниже трёх процентов. “В случае кредита размером миллион крон повышение ставки на процент означает дополнительный расход в объёме 10 000 крон в год.” 

Директор по коммуникациям Sampo pank Аннели Рыук сказала то же, что и её коллеги: за год изменилось только требование относительно минимального дохода.  

 Кристи Тюрк, в среду взявшая в Sampo pank кредит размером чуть больше миллиона крон для покупки квартиры в Ласнамяэ, сказала, что условия довольно льготные и брать жилищный займ она не боится.  “Может быть для тех, кто скупает недвижимость для перепродажи, это уже не окупается. Но брать кредит на своё жильё – это совсем другое дело,” – сказала Тюрк. Создание заёмного объединения упростится

•• Министерство финансов отправило на круг согласований законопроект, который облегчил бы создание сберегательно-заёмных объединений. Если сейчас создать такое объединение можно только в пределах одной волости или города, то после одобрения законопроекта эта возможность расширится до уровня уезда.  

•• Член правления Эстонского союза сберегательно-заёмных объединений Тиит Хийемаа сказал, что объединения прежде всего необходимы хуторянам, у которых отсутствует ежемесячный доход, и деньги поступают лишь тогда, когда продан урожай.

•• “Конечно процесс тормозило то, что объединения можно было образовывать только на базе одной единицы местного самоуправления,” – оценил Хийемаа. “Нужно также разрешить образовывать такие объединения на основании рода деятельности.”’

•• По состоянию на конец прошлого года в Эстонии было девять сберегательно-заёмных объединений, общее имущество которых составляло всего лишь 123 миллиона крон. Рыночная доля этих объединений на рынке кредитов и сбережений составляет 0,1 %.