Болгария : Приобретение земли в Болгарии

 Земля в Болгарии

Приобретение земли

Земля в Болгарии подразделяется на несколько видов:   

  * державный (государственный) фонд, в том числе горский фонд - это леса, горы, искусственные насаждения и парки, резерваты и т.д.
    * общинский (принадлежащий местным властям) фонд
    * частная земля

Сельскохозяйственные земли находятся в частной и государственной собственности, земля для строительства - в частном, общинском и государственном фондах.

Сельскохозяйственные земли в Болгарии на 80% частные (частные собственники, предприятия, кооперации, товарищества). Они подразделяются на несколько категорий в зависимости от наличия "гумуса", поливных условий, месторасположения и т.д.

Сельскохозяйственную землю можно купить или взять в аренду (количество не ограничено). При покупке земли выдается нотариальный акт о праве на собственность. Все земли в Болгарии внесены в земельный кадастр и по законодательству должны использоваться строго по назначению, то есть на с/х землях нельзя вести строительство за исключением легких временных построек (бытовка до 35 кв.м., загоны для скота, с/х строения).

Земля для строительства обычно покупается у частных лиц, фирм, предприятий или организаций. При покупке земли у государства или его субъектов покупается не земля, а право на отступленное строение.

Минимальная величина участка для строительства в черте города -  350 кв.м., в пригородах и т.д. - 500 кв.м.